Déficit habitacional en RD disminuye 110.180 viviendas entre 2019 y 2025

El déficit habitacional de República Dominicana se redujo en 110.180 viviendas entre 2019 y 2025, según los datos presentados por el presidente Luis Abinader durante el programa La Agenda Semanal. Esta disminución representa un avance significativo en la política de vivienda del país, pasando de 806.778 unidades deficitarias en 2019 a 696.598 en 2025.

En términos porcentuales, el déficit habitacional pasó de 24,03% a 17,97%, lo que equivale a una reducción de poco más de seis puntos porcentuales. El mandatario explicó que esta mejora no se debe únicamente a la construcción estatal, sino también a la participación activa del sector privado y al impulso de viviendas de bajo costo mediante incentivos fiscales.

Desglose del déficit habitacional: cuantitativo y cualitativo

El déficit cuantitativo, que mide la falta de viviendas, disminuyó de 400.144 unidades en 2019 a 317.747 en 2025. Por su parte, el déficit cualitativo, relacionado con viviendas existentes en mal estado, pasó de 406.634 a 378.875 unidades durante el mismo período. Ambos indicadores reflejan una mejora tanto en la disponibilidad como en la calidad del stock habitacional nacional.

Los programas Mi Vivienda y Familia Feliz están superando sus metas en un 15%, según Abinader, sin contar las intervenciones realizadas mediante Dominicana se Reconstruye y otros programas sociales. El presidente destacó que gran parte de la demanda insatisfecha se concentra en el segmento de vivienda de bajo costo, donde se enfocan los esfuerzos gubernamentales.

Participación del sector privado y crecimiento de la construcción

El sector construcción registró un crecimiento del 7,9% en agosto, de acuerdo con los datos citados por el presidente. De esta actividad, aproximadamente el 20% corresponde al sector público y el 80% al privado, lo que subraya el papel determinante de la iniciativa privada en la reducción del déficit habitacional.

Abinader mencionó como ejemplos de expansión los proyectos habitacionales en Santo Domingo Este, Santo Domingo Norte, Santo Domingo Oeste y Santiago. En este último caso, señaló que la mancha urbana pasó de aproximadamente 92 km² en 2020 a 135 km², atribuyendo este crecimiento a la combinación de inversiones públicas, incentivos fiscales y nuevos desarrollos privados.

Gestión de licencias y eficiencia institucional

El ministro de Vivienda, Hábitat y Edificaciones, Jean Luis Rodríguez Jiménez, informó que en septiembre se emitieron 203 licencias de construcción, la cifra más alta registrada desde que dicha competencia fue transferida al ministerio. Estas autorizaciones representan inversiones por RD$57.133 millones e incluyeron 14 inicios de obra.

Entre enero y septiembre de 2026 se emitieron 1.476 licencias de construcción, lo que significa un aumento del 93% respecto al mismo período de 2025. Rodríguez añadió que el gobierno trabaja en la simplificación de trámites para agilizar los permisos, actualmente sujetos a gestiones ante múltiples instituciones.

"El tema de la vivienda es transversal", sostuvo Abinader, quien indicó que una institución que identifica una familia en condiciones críticas durante un operativo debe poder actuar sin esperar la intervención de otro organismo.

El presidente rechazó la idea de dispersión de recursos entre entidades gubernamentales involucradas en vivienda, afirmando que cada organismo cumple funciones específicas: el MIVHED se enfoca en grandes proyectos, mientras que otras direcciones como Asistencia Social y Proyectos Estratégicos responden a necesidades detectadas en terreno. Señaló además que se han fusionado y eliminado estructuras administrativas para mejorar la eficiencia sin perder capacidad de respuesta ante situaciones particulares.