Precios del metro cuadrado suben hasta 34% en sectores de Santo Domingo

El precio del metro cuadrado en el Gran Santo Domingo experimentó un aumento significativo durante el primer semestre de 2026, según los datos del Registro de Oferta de Edificaciones (ROE 2026-1) publicados por la Oficina Nacional de Estadística (ONE). El informe revela una tendencia al alza generalizada en la mayoría de los sectores, aunque con variaciones importantes entre zonas, lo que amplía la brecha entre el costo inmobiliario y el poder adquisitivo de los trabajadores dominicanos.

Mirador Norte registró el mayor aumento porcentual, con un incremento del 34.1%, pasando de RD$ 117,484 a RD$ 157,562 por metro cuadrado entre 2025 y 2026. Este aumento representa una diferencia absoluta de RD$ 40,078, posicionándolo como el sector con mayor variación relativa pese a no tener el precio más alto en términos absolutos.

Piantini mantiene el valor más elevado del mercado, con un precio de RD$ 210,026 por metro cuadrado en 2026, tras un aumento del 30% desde los RD$ 161,449 registrados en 2025. Esto equivale a un incremento absoluto de RD$ 48,577, el más alto en términos monetarios entre los sectores analizados.

Otros sectores con aumentos notables incluyen Alma Rosa (26.6%, de RD$ 92,037 a RD$ 116,584), Los Cacicazgos (17.6%, de RD$ 116,599 a RD$ 137,160), Gazcue (14.5%, de RD$ 134,400 a RD$ 153,997), Ensanche Naco (10.1%, de RD$ 149,038 a RD$ 164,134) y La Julia (7.5%, de RD$ 145,870 a RD$ 156,891).

En contraste, La Esperilla fue el único sector con reducción, registrando una disminución del 4.1%, al pasar de RD$ 166,212 a RD$ 159,288 por metro cuadrado, una caída de RD$ 6,924. Por su parte, Renacimiento mostró una variación prácticamente nula, con un aumento apenas perceptible del 0.5%, de RD$ 136,483 a RD$ 137,160.

Los datos del ROE evidencian que la diferencia de precios entre zonas puede ser considerable, lo que refleja uno de los principales desafíos para quienes buscan adquirir una vivienda en Santo Domingo. Mientras el costo del metro cuadrado continúa aumentando en varias zonas, el ingreso de los trabajadores limita su capacidad de compra, haciendo que la ubicación, las amenidades, el tipo de construcción y las características de cada sector influyan de manera decisiva en el precio final de una propiedad.