Miami supera a Nueva York en costo de vida pese a salarios más bajos

El área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach superó por primera vez el costo de vida de Nueva York, según datos de la Oficina de Análisis Económico de Estados Unidos (BEA) correspondientes a 2024. El índice de paridad de precios regionales situó a Miami en 114,15 puntos, por encima de Nueva York (112,56) y Los Ángeles (113,56), y solo por debajo de San Francisco (115,61). Este indicador, que toma como base 100 para el promedio nacional, refleja que los costos de vivienda, alimentos, bienes y servicios en la región sur de la Florida están por encima de la media nacional.

Sin embargo, los salarios en Miami son significativamente menores que en Nueva York, con un promedio anual de 67.190 dólares frente a los 86.310 de los neoyorquinos, según la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS). Esta diferencia representa un 22,15 % menos en ingresos promedio, lo que agrava la presión sobre los hogares frente al aumento sostenido del costo de vida.

El encarecimiento de la vivienda es el principal motor de esta tendencia, impulsado por la llegada de trabajadores remotos durante la pandemia que mantuvieron salarios de otras regiones mientras se mudaban al sur de la Florida. Según Audrey Arenas, subdirectora de Miami Homes For All, esto ha generado un desequilibrio: «Los costos de vivienda crecen todos los días, pero nuestros salarios simplemente no están a ese mismo nivel».

Los precios de las propiedades en el condado de Miami-Dade han aumentado un 76 % desde la covid-19, alcanzando un promedio de 580.000 dólares en marzo de 2024, según datos de Homes.com. Esta subida ha dejado a muchas familias en una situación crítica: mientras el ingreso promedio anual en el condado es de 72.311 dólares, se necesitan 89.844 dólares para cubrir los gastos básicos de supervivencia, según un informe de United Way Miami.

Esta brecha entre ingresos y costos ha elevado la tasa de pobreza en la ciudad de Miami al 19,4 %, según un estudio reciente de la organización laboral Unite Here. Arenas advierte sobre un «círculo vicioso» de creciente costo de vida y salarios insuficientes, agravado por la falta de vivienda de bajo costo: «No contamos con suficiente vivienda de bajo costo», afirma.

Al mismo tiempo, Miami se ha consolidado como un imán para los ultrarricos, atrayendo a figuras como Mark Zuckerberg, quien compró una mansión de 170 millones de dólares en Indian Creek, donde también residen Jeff Bezos e Ivanka Trump. Según el informe «Ciudades más ricas del mundo» de Henley & Partners, la cantidad de millonarios en la metrópoli casi se duplicó entre 2014 y 2024, aumentando un 94 % hasta alcanzar 38.800 personas.

Este contraste ha generado una salida neta de población en el condado de Miami-Dade, que perdió 10.115 residentes entre julio de 2024 y julio de 2025, según el Censo de Estados Unidos. Como señala Arenas, «hay viviendas disponibles, pero no son asequibles», lo que profundiza la desigualdad en una ciudad donde «es duro para una persona regular encontrar vivienda» pese al flujo de nuevos negocios y riqueza.»