Fundador de Evergrande condenado a cadena perpetua por fraude inmobiliario

Hui Ka Yan, fundador del gigante inmobiliario chino Evergrande, ha sido condenado a cadena perpetua y le han sido confiscados todos sus bienes personales por delitos de malversación de activos, soborno corporativo y falsificación de registros.

El Tribunal Popular Intermedio de Shenzhen dictó la sentencia tras el reconocimiento de culpabilidad de Hui en abril, imponiendo además una multa de 15.820 millones de yuanes (equivalente a 2.350 millones de dólares) a sus antiguas empresas por múltiples delitos financieros.

La condena marca un punto de inflexión en las repercusiones legales del colapso de Evergrande, cuya crisis desencadenó una profunda recesión en el sector inmobiliario chino, afectando a inversores, bancos y gobiernos locales que dependían de los ingresos por ventas de tierras.

Según el tribunal, Hui y sus empresas "perturbó gravemente" el mercado inmobiliario nacional, provocando pérdidas económicas significativas al desviar fondos de preventa de viviendas hacia nuevos proyectos, dejando cientos de obras inconclusas y generando una cadena de impagos que se extendió a toda la industria.

Otros ejecutivos de Evergrande, incluidos los dos hijos de Hui, Xu Zhijian y Xu Tenghe, recibieron penas de prisión que van desde 22 meses hasta 18 años, según informaron medios estatales chinos.

Hui, quien llegó a ser considerado el hombre más rico de Asia, vio cómo su fortuna se evaporó tras años de expansión agresiva financiada con deuda excesiva. Evergrande, fundada en 1996, llegó a ser la mayor promotora inmobiliaria de China, con una valoración bursátil superior a los 50.000 millones de dólares en su apogeo.

El inicio del declive se vinculó a las medidas introducidas por Pekín en 2020 para reducir el apalancamiento en el sector inmobiliario. Ante la presión para pagar intereses, la empresa comenzó a vender propiedades con grandes descuentos y a utilizar fondos de preventa para financiar nuevos proyectos, en lugar de completar las viviendas ya vendidas.

En marzo de 2024, Hui fue previamente multado con 6,5 millones de dólares e inhabilitado de por vida del mercado de capitales chino tras descubrirse que Evergrande había inflado sus ingresos en 78.000 millones de dólares. Sus acciones fueron finalmente retiradas de la Bolsa de Hong Kong en agosto de 2025, tras una caída del 99% en su valor desde su pico histórico.

El colapso de Evergrande se ha convertido en un símbolo de los riesgos sistémicos del modelo de crecimiento basado en la deuda inmobiliaria en China, un sector que en su mejor momento representaba cerca de un tercio del PIB nacional y era un motor clave del desarrollo económico y de los ingresos fiscales locales.

Aunque otras grandes promotoras también han enfrentado dificultades financieras, el caso de Evergrande destaca por su escala y por las consecuencias legales sin precedentes para su fundador, cuyo caso se estudia ahora como una advertencia sobre los peligros de la falta de transparencia y el exceso de apalancamiento en mercados emergentes.