Constructores del Cibao alertan que aumento salarial del 20% podría elevar precios de viviendas hasta un 6%

La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici) advirtió que el aumento acumulado del 20 % al salario mínimo de los trabajadores de la construcción presionará los costos de los proyectos inmobiliarios y podría elevar hasta un 6 % el precio final de las viviendas.

El incremento, establecido mediante la Resolución CNS-04-2026 del Comité Nacional de Salarios, se aplicará en dos etapas: un 12 % inicialmente y otro 8 % a partir de junio de 2027. El gremio reconoce el derecho de los trabajadores a mejorar sus ingresos, pero sostiene que el ajuste tendrá un impacto significativo en una actividad donde los proyectos suelen estructurarse, financiarse y venderse con meses o años de anticipación.

Según datos del Banco Central y la Oficina Nacional de Estadística (ONE), a julio de 2026 la inflación interanual era del 5.47 %, mientras que el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas registraba una variación interanual del 2.08 %. Aprocovici señaló que el aumento salarial se suma a otros factores que presionan los costos, como los gastos logísticos asociados a los materiales y la incertidumbre sobre los precios de los combustibles.

Esta combinación podría afectar la inversión, el ritmo de ejecución de los proyectos y la oferta de viviendas, advirtió la asociación. Uno de los puntos más críticos señalados por Aprocovici corresponde a las viviendas que fueron vendidas antes de conocerse el aumento salarial: los precios acordados no pueden modificarse automáticamente ante cada incremento de costos, lo que podría reducir los márgenes de los proyectos y afectar su viabilidad económica.

"Queremos que nuestros trabajadores ganen más y mejor. Pero también necesitamos preservar la capacidad de producir viviendas a precios que las familias puedan pagar. Cuando una decisión modifica de manera importante la estructura de costos de una industria, sus consecuencias deben analizarse junto a quienes tienen la responsabilidad de ejecutar, financiar y entregar esos proyectos"

— Mario Bonilla, presidente de Aprocovici.

La asociación propuso evaluar técnicamente el impacto del aumento sobre los costos, el empleo y la inversión, así como establecer una mesa de diálogo entre autoridades, trabajadores y empresas del sector. También planteó incorporar mayor gradualidad y previsibilidad a futuras modificaciones que incidan en los costos de los proyectos inmobiliarios, con el objetivo de buscar un equilibrio entre la mejora de los ingresos laborales y el acceso a viviendas asequibles para las familias dominicanas.