Trump decidirá este viernes si veta o aprueba ley para reducir costos de vivienda en EE.UU.

El presidente Donald Trump tiene hasta este viernes para decidir si veta o permite la entrada en vigor de un paquete legislativo bipartidista destinado a reducir los costos de la vivienda y facilitar la construcción de nuevas propiedades en Estados Unidos. La iniciativa, denominada "21st Century ROAD to Housing", fue aprobada con apoyo tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado, pero su futuro depende ahora exclusivamente de la decisión del mandatario.

Si Trump no ejerce su derecho al veto antes de que finalice el plazo este viernes, la legislación entrará en vigor automáticamente el sábado 11 de julio. Hasta ahora, el presidente se ha negado a firmar el proyecto como parte de una estrategia para presionar al Congreso a aprobar otra propuesta que exigiría prueba de ciudadanía a todos los votantes, una medida que actualmente carece del respaldo suficiente para avanzar en el Capitolio.

El paquete legislativo es el resultado de meses de negociaciones entre legisladores de ambos partidos y reúne decenas de iniciativas dirigidas a enfrentar la creciente crisis de asequibilidad de la vivienda, que afecta tanto a inquilinos como a personas interesadas en comprar una casa. Entre sus principales disposiciones se encuentran la reducción de regulaciones federales, la agilización de las revisiones ambientales, la aceleración de los procesos de construcción y la limitación de la capacidad de grandes propietarios corporativos para adquirir viviendas unifamiliares, con el objetivo de aumentar la oferta para compradores individuales.

Advertencias de expertos sobre limitaciones de la ley

No obstante, especialistas advierten que la legislación no resolverá por sí sola todos los factores que han encarecido el acceso a la vivienda, como la escasez de mano de obra en la construcción, el aumento de los costos de los seguros y el crecimiento de los precios de alquiler y venta de viviendas por encima del incremento salarial. A pesar de ello, el proyecto ha recibido el respaldo de organizaciones del sector inmobiliario, incluidos constructores, propietarios de complejos residenciales y grupos defensores del acceso a viviendas asequibles.

"Necesitamos que se construyan más viviendas, y una legislación que elimine las barreras a la construcción es exactamente lo que el mercado requiere en este momento", afirmó Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin.

Sin embargo, Fairweather advirtió que quienes esperan una reducción inmediata en los precios podrían tener que esperar más tiempo debido al limitado inventario disponible. El debate sobre esta iniciativa refleja las tensiones entre las prioridades de política habitacional y otras agendas legislativas en el actual contexto político estadounidense.