Superintendencia de Pensiones propone usar fondos previsionales para financiar vivienda

La Superintendencia de Pensiones planteó explorar mecanismos de financiamiento con fondos de pensiones para facilitar el acceso a la vivienda mediante préstamos hipotecarios con plazos de hasta 25 años y tasas de interés fijas.

Según el superintendente Francisco Torres, esta alternativa permitiría conectar el ahorro previsional de largo plazo con las necesidades de financiamiento de vivienda de los propios trabajadores, vinculando así dos pilares fundamentales del bienestar social.

Torres también propuso evaluar esquemas de alquiler con opción a compra para familias que tienen dificultades para reunir el pago inicial exigido en un préstamo hipotecario tradicional, ampliando las opciones de acceso a la propiedad.

Según el funcionario, ambas alternativas no solo facilitarían el acceso a la vivienda, sino que también permitirían diversificar la participación de los fondos de pensiones en el mercado habitacional, ampliando su rol más allá de la inversión tradicional.

La propuesta fue presentada durante el almuerzo de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), evento dedicado a analizar fuentes de financiamiento para proyectos habitacionales en el país.

Annerys Meléndez, presidenta de Acoprovi, señaló que la asociación busca acercar a constructores y promotores distintas alternativas de financiamiento y fortalecer la vinculación entre el sector inmobiliario y los actores del sistema financiero.

"Desde Acoprovi continuamos generando espacios que permitan a constructores y promotores conocer las alternativas disponibles para estructurar y financiar sus proyectos, así como fortalecer el diálogo entre el sector construcción, los fondos de inversión y el sistema de pensiones"

Durante el encuentro, representantes de Pioneer, AFI Reservas, JMMB Funds y AFI Universal abordaron las opciones disponibles mediante fondos de inversión para financiar proyectos residenciales. También se analizaron el financiamiento verde y otros mecanismos que podrían complementar las fuentes tradicionales de recursos habitacionales.